Hérault : inauguration de l'agence Coldwell Banker Villanova
Alors que la conjoncture mène à mal le marché immobilier classique, le segment du luxe fait de la résistance. Montpellier et sa région ne font pas exception, c’est ce que révèle le Baromètre Coldwell Banker* qui analyse régulièrement les grandes tendances du marché. La ville de Montpellier attire les acheteurs de biens de prestige, en témoigne l’ouverture ce jeudi 25 janvier de la 55ème agence Coldwell Banker, réseau mondial d’immobilier de luxe.
Une clientèle exigeante à la recherche de douceur et de calme
Propriétés viticoles, châteaux, villas d’architectes ultra-modernes, l’Occitanie et plus particulièrement Montpellier et sa région attirent de plus en plus une clientèle à la recherche d’une propriété offrant confort, exclusivité et prestations de haut vol. Ainsi, alors que marché de l’immobilier ‘classique’ souffre le baromètre Coldwell Banker met en lumière sur Montpellier une hausse significative du nombre de biens situés entre 1 et 5 millions d’euros (+45,7% en 2023).
« Dans la capitale héraultaise le prix médian des biens d’exception se situe à 1 350 000 euros et reste stable par rapport à 2022 (+1%) ”, précise Laurent Demeure, Président et CEO de Coldwell Banker Europa Realty. « L’argent n’est pas un frein à l’achat pour notre clientèle aisée qui apprécie la douceur de vivre qu’offre la région. Coldwell Banker étant déjà largement présent sur l’ensemble du territoire avec 54 agences, notre présence dans la région sonnait comme une évidence », complète le président.
Plus calme et confidentiel que la Côte d’Azur, le littoral héraultais séduit de plus en plus d’acheteurs étrangers (anglais, belges, suédois). « Aujourd’hui la clientèle étrangère représente 30% de nos ventes » précise Jérémy Hollingworth, l’un des deux associés à la tête de l’agence Coldwell Banker Villanova realty qui vient d’ouvrir ses portes avenue Germaine Tillion.
Une offre de biens d’exception de plus en plus large
« C’est un fait, si la région attire de plus en plus c’est aussi grâce à la qualité et à la diversité grandissante de l’offre. Le Nord de Montpellier compte aujourd’hui de spectaculaires villas d’architectes alors que les cabanes de pêcheur du littoral ont progressivement fait place à de sublimes propriétés à la vue à couper le souffle » explique Arnaud Blazy, natif de Montpellier et dirigeant associé de l’agence Coldwell Banker Villanova Realty.
Le Baromètre Coldwell Banker
L’étude trimestrielle réalisée pour Coldwell Banker Europa Realty basée sur l'ensemble des données PriceHubble liées aux annonces et transactions disponibles pour le marché français, autant sur le segment du luxe (biens au dessus de 1M€) que pour le marché "commun" (bien jusqu'à 999 999€). La période analysée va de 2019 jusqu'au 30 juin 2023 et ne s'arrête pas à des données Coldwell Banker mais prend en compte l'intégralité du marché. Cette méthodologie propose une donnée d’autant plus pertinente dans une période de réorientation, voire de bouleversement du marché, pour capter la psychologie des vendeurs dans une temporalité fine. Ces prix annoncés seront ensuite à corriger du taux moyen de négociation, qui s’établit à 8 % en 2023 sur le segment premium.
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