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Vente appartement 3 pièces 33300 - Bordeaux

  • 595 000 €
  • 2 chambres
  • 2 sdb
  • 100,0 m² de surface

Tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients !
Dans une jolie rue calme à 5min à pied de l'arrêt de tram Camille Godard, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette jolie maison de ville en pierre ravalée aux prestations anciennes conservées.
Rénovée et optimisée avec goût par architecte, elle offre au rez-de-chaussée, un belle entrée avec carreaux de ciments, une première chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un espace buanderie / WC.
À l'étage, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, parquet massif, pierre apparente, grande hauteur sous plafond supérieure à 4m, poêle à bois, bibliothèque intégrée...
Une seconde chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et une mezzanine à aménager selon besoin (espace stockage, coin pour enfants...) complètent cet étage.
Enfin, élément précieux, un grand garage de plus de 25 m2 avec rangements parfait cet ensemble.
Une jolie opportunité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et tout ce qui fait l'attrait des Chartrons !
Aucune copropriété.
DPE D (245), GES D (35)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1320-1840euros
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 - RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

  • Référence :BP1-4053
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :100,0 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Salles de bains :2
  • Garage :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an.
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À propos du prix

Prix : 595 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

05.57.34.01.39 05.57.34.01.39
Fiche agence Site Web
Réf. : BP1-4053
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