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Communiqués de presse Coldwell Banker® France & Monaco

Responsable de la Communication

Fiona NICOLAS
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Immobilier de Luxe : De San Francisco à Bangkok en passant par Paris, Coldwell Banker® cible 7 marchés de luxe à surveiller

21 mai 2018

Une nouvelle génération de marchés du luxe se développe comme véritable moteurs économiques, selon le réseau mondial Coldwell Banker Global LuxurySM.

D'ici 2020, on estime que la population fortunée* dépassera les 318 000 individus, et que leur valeur nette cumulée augmentera de 54% équivalent à 46,2 milliards de dollars (39,150 milliards d’€), selon Wealth-X. Beaucoup de ces individus aisés migrent vers des villes phares comme Paris et San Francisco pour l'achat de propriétés. Elles sont bien sûr attirées par leurs centres financiers d'élite, d'affaires mais également par la dimension “lifestyle”, l’expérience holistique proposée par ces villes.

Fort de son réseau global de 3 000 bureaux situés dans 47 pays, Coldwell Banker® poursuit son expansion sur de nouvelles destinations, consolidant ainsi la nouvelle identité mondiale du luxe sans frontières.

“Nos clients sont de plus en plus attirés par un mode de vie holistique, un environnement exceptionnel et des activités pertinentes plutôt que par une ville ou destination en particulier. Dans un contexte hyper digitalisé, la part émotionnelle prend de plus en plus d’ampleur incitant les grands centres traditionnels à se réinventer pour rester compétitifs face aux marchés émergents” constate Laurent Demeure, Président & CEO de Coldwell Banker® France & Monaco.

Avec une augmentation de 16% du nombre annuel de transactions de plus de 1 million d’euros en 2017, Coldwell Banker® s’est affirmé comme un partenaire incontournable des clients les plus exigeants pour la vente de leur propriété. Coldwell Banker® se veut être le reflet de notre époque.

(*Individus ayant au minimum 25 400 000 € de patrimoine (UHNWI)

San Francisco, Californie - USA

Ville emblématique où a été fondée Coldwell Banker® en 1906

Concentre 2310 personnes fortunées, en augmentation de 6% en 2016

Prix moyen des biens mis en vente chaque mois : 4 347 000$ (environ 3 681 866 €)

San Francisco est rapidement devenue une destination d'affaires internationale boostée par l’apparition quotidienne de nouvelles entreprises s'établissant au cœur de la ville. Avec une durée moyenne de vente de 17 jours, San Francisco est un des marchés les plus attractifs des Etats-Unis.


Paris - France

Marché propice aux vendeurs

Concentre 3440 personnes fortunées, en augmentation de 4,6% en 2016

Prix moyen des biens vendus en 2017 : 1,7 million d'euros

Les principaux acquéreurs non-résidents sont des expatriés français suivi par les Britanniques, Italiens, Américains, Chinois et Moyen-Orientaux.

Pourquoi Paris ? Les principales sources d’attractivité de Paris sont ses taux d’intérêts, la stabilité politique, la culture française, le contexte de réforme social et fiscal ainsi que l’accessibilité.

Hotspot ? Le « Triangle d'Or » (8ème arrondissement), le Marais (3ème et 4ème arrondissement), le quartier Saint Germain (6ème arrondissement) et la Tour Eiffel (7ème arrondissement).


Rome - Italy

Marché immobilier équilibré et en augmentation.

Prix de vente moyen en 2017 : 1,1 million d'euros

90% des acquéreurs à Rome sont Italiens. Sept appartements sur dix sont la propriété de ceux qui y habitent: c'est précisément pour la part des propriétaires-résidents que Rome est parmi les premières villes européennes, avec Madrid, Barcelone et Milan. Les 4 millions d'habitants rendent la ville extrêmement dynamique pour le marché immobilier résidentiel.

Hotspot ? Le centre historique, Parioli et Prati attirent les italiens et internationaux avec une moyenne de 8,4% de plus par rapport à 2017

Les acquéreurs focalisent leurs recherches sur des biens avec vue ou avec espaces extérieurs (terrasses ou jardins).


Park City, Utah - USA

Prix moyen des biens mis en vente chaque mois : 5 898 750 $ (environ 5 003 379 €)

Park City est réputé pour son environnement propice aux activités de plein air, notamment le ski grâce à sa situation géographique au pied des montagnes Wasatch, à 35min de Salt Lake City. La station commence à attirer des acquéreurs fortunés non seulement en provenance de nouveaux marchés tel que le Texas, la Californie, Chicago ou New York, mais aussi des acquéreurs qui viennent y chercher un véritable terrain de jeu toute l'année. Actuellement toutes les agences immobilières de luxe bataillent pour ouvrir une succursale à Park city.


Bangkok, Thaïlande

Marché immobilier équilibré entre l’offre et la demande

Prix de vente moyen en 2017 : 300 000 $ US (environ 254 076 €)

Environ 75% des acquéreurs sont Thaï et 25% sont internationaux.

Hotspot ? Sathorn Road, le parc Lumpini, le district de Thonglor et Riverside sont les nouveaux lieux emblématiques de Bangkok. L’offre immobilière de luxe concerne surtout les appartements. Le marché se développe de plus en plus vers une offre d’immobilier de luxe poussée par la hausse du prix des terrains. Dans le centre chic de Bangkok, une frénésie d'achat étrangère alimente l'immobilier ultra-luxe. Au 98 Wireless, un luxueux condo ouvert en mars dernier, un acquéreur de Hong Kong a acheté un appartement de 2,2 millions de dollars avec des meubles Ralph Lauren, trois salles de bains en marbre Carrera, un service de majordome. Des achats comme ceux-ci sont devenues plus fréquents dans la capitale thaïlandaise, où l'argent étranger fait grimper les prix au sommet du marché immobilier.


Miami, Floride - USA

Prix moyen des biens mis en vente chaque mois : 1 399 450 $ (environ 1 185 418 €)

Le marché est actuellement sous la pression de forces contraires. Une offre de nouvelles constructions trop importantes, de taux d’intérêts qui remontent et de l’autre côté une ville en pleine mutation (arts, culture, écoles). 

Hotspot ? Fisher Island, le code postal où le revenu par habitant est le plus élevé des Etats-Unis. C’est un paradis où les habitants profitent du club de plage, du golf de ses restaurants et de la sécurité totale de cette ile dont l’accès est contrôlé et ne se fait que par le ferry ou water-taxi.


Barcelone - Espagne

Marché propice aux vendeurs

Prix de vente moyen en 2017 : 810 000 €

Les acquéreurs sont principalement les Européens du Nord, les Russes et les Chinois, suivi par les Américains qui commencent à rentrer sur le marché attiré par “le Golden Visa” qui permet aux acquéreurs d’une propriété de plus de 500 000 €, d’obtenir un permis de résidence en Espagne. La clientèle du Moyen Orient et de Russie ou en provenance d’autres pays souffrant d’instabilités politiques y voient une opportunité de stabilité dans un pays européen.

Hotspot ? Le quartier de l'Antiga Esquerra de L'Eixample et le centre-ville, avec son l'architecture moderniste historique sont de plus en plus recherchés. Les nouvelles résidences proposant des appartements de deux à quatre chambres dans le centre-ville au prix de 400 000 € à 700 000 € sont très demandées.


Fondé en 1906, Coldwell Banker est un leader de l’immobilier résidentiel mondial présent dans 47 pays à travers 3 000 bureaux regroupant environ 91 000 consultants. Sa division Coldwell Banker Global Luxury est le leader mondial de la vente d’immobilier de luxe avec plus de 25 000 ventes par an de propriétés supérieures à 1 M$. Sa division d’immobilier d’entreprise Coldwell Banker Commercial regroupe 178 bureaux et plus de 2 000 consultants spécialisés.