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Le BOUSCAT/Ausone - Appartement T4 avec terrasse, jardin et 2 places de parking Le BOUSCAT/Ausone - Appartement T4 avec terrasse, jardin et 2 places de parking Plan Le BOUSCAT/Ausone - Appartement T4 avec terrasse, jardin et 2 places de parking

Le BOUSCAT/Ausone - Appartement T4 avec terrasse, jardin et 2 places de parking
Réf. BP1-715

354 000 €

LE BOUSCAT, UNE GRANDE VILLE AUX PORTES DE BORDEAUX


Ce charmant T4 de 98,09 m2 est conçu pour une famille et invite à passer de bons moments sur sa terrasse ou dans son jardin de 46,75 m2.

Parmi les adresses les plus recherchées de la Métropole, Le Bouscat est apprécié pour son atmosphère raffinée et authentique. Avec des faux aires de village, la commune a su préserver un charme très demandé. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : commerces de proximité, espaces verts arborés, infrastructures scolaires réputés ou encore centres sportifs et culturels de toutes sortes.
Et sa situation idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux rajoute à son rayonnement. Le Bouscat bénéficie d’une excellente accessibilité à la rocade qui assure un maillage performant allié aux lignes de bus reliant Bordeaux centre. L’arrivée du Tram D en 2019 viendra parachever cette accessibilité.

La résidence est situé au cœur d’un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d’activités professionnelles, ainsi qu’au centre-ville. A quelques minutes de l’Hippodrome, du Golf Bordelais et du Stade Bordelais, le quartier bénéficie d’une incontournable notoriété, il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel.

La résidence est composée de deux bâtiments de seulement 2 étages avec un troisième niveau en attique, ainsi que quatre villas pour satisfaire toutes les envies. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements du 2 au 4 pièces et quatre villas 4 pièces. Les attiques apportent à la fois de la légèreté et du dynamisme à l’ensemble, mais aussi un cachet incomparable.

L’orientation optimale de la résidence a permis des expositions au sud et de concevoir des appartements traversants ; tous privilégient ainsi la luminosité et le bien-être.
Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatifs, le coin nuit est délimité pour préserver l’intimité de chacun.
Bénéficiant de l’ensemble des dispositifs de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d’un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d’un confort thermique et acoustique de chaque instant.

Lumineux, confortable et durable, votre futur domicile rend votre quotidien toujours plus agréable.

Livré le 4ème trimestre 2020. Copropriété de 57 lots. Absence de procédure en cours. Charges annuelles à définir après livraison. Frais de notaire réduits. Coldwell Banker du fait de son partenariat avec le constructeur vous garantit le prix constructeur mais avec notre accompagnement personnalisé durant votre projet.

Pour plus de renseignements, contactez Alixe de Lastours au 06 17 55 50 79

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Les essentiels

  • Référence BP1-715
  • Prix 354 000 €
  • Type Appartement
  • Surface 98 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Salles de douche 1
  • Co-propriété Yes
  • Nombre de lots 57
  • Charges annuelles -
  • Procédure en cours -

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