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Le charme d'un moulin et son parc arboré
Réf. 012

1 049 400 €

Parfaitement situé à une trentaine de minutes des plus emblématiques châteaux du Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO (Chenonceaux, Amboise, Chaumont-sur-Loire,...), nous vous proposons de découvrir cet ancien moulin de 550m² édifier en 1840. Idéalement installé dans un parc à l’esprit anglais de 11 000 m² réunissant quelques essences centenaires, un jeu de petits cours d’eau et retenus garnis de nombreux nénuphars qui alimentaient en son temps le moulin et pour finir sa piscine aux confortables dimensions alimentée par l’eau d’un puits... Tout invite à de beaux après-midi de repos et de récupération dans un tel cadre.

Une fois l’entrée passée, l’espace s’ouvre sur un premier salon où s'élance un large escalier en chêne massif. Ce salon donne sur une salle de réception agrémentée d’une cheminée fonctionnelle et sur une large verrière qui laisse découvrir une très belle vue sur le parc et ses retenues d’eau. L’ensemble de ces pièces sont toutes de belle dimension et ont chacune préservées leurs éléments anciens en excellent état : parquet chêne, cheminées ornementales, boiseries, moulures, hauteur sous plafond, poutres apparentes et tissu tendu aux murs. Ce niveau compte aussi un bureau avec parquet et cheminée, une cuisine et buanderie disposant d’une entrée indépendante au reste de la bâtisse.

Une fois au premier étage, un confortable palier distribue sur votre droite une première vaste chambre. Sur votre gauche s’ouvre un appartement comprenant deux chambres parquetées et une pièce plus modeste consacrée aux divers rangements. La tour donne accès à une dernière chambre parquetée de chêne, sa cheminée et tissue tendue aux murs. Chaque salle de bain avec double vasque, cabine de douche, baignoire et toilettes.

Le second étage se déroule le long d’un large couloir en sous-pente le long duquel s’ouvre cinq chambres parquetées, chacune possédant sa salle de bain et toilettes.

Pour compléter ce descriptif, l’entresol accueille un studio en cours de rénovation. Au sous-sol se trouve trois caves : une première pour fonction de cave à vin, une autre faisant fonction de chaufferie (pompe à chaleur géothermique) et une dernière en tant que débarras.
Une grange d’environ 130m² sur deux niveaux dont la toiture a été refaite pourra accueillir un ou deux véhicules et pourquoi pas la création d’un logement supplémentaire (gardien).

Le village à quelques minutes à pied compte commerces et services de proximité (boulangerie, poste, café...). Tout est réuni dans ce lieu pour y installer une très agréable vie de famille ou un lieu villégiaturer au rythme des weekends ou vacance scolaire...

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Les essentiels

  • Référence 012
  • Prix 1 049 400 €
  • Type Maison
  • Surface 550 m², 11000 m²
  • Pièces 15
  • Chambres 9
  • Salles de bain 1
  • Salles de douche -
  • Co-propriété Non
  • Nombre de lots -
  • Charges annuelles 4 000 € / An
  • Procédure en cours -