Vente appartement 4 pièces 51100 - Reims

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cet
exceptionnel duplex de 4 pièces, 'comme une maison sur le toit', situé au 4ème et dernier étage d'un bâtiment neuf (normes RT2012). La terrasse a une vue panoramique et donne également sur l'Hôtel Ponsardin et son jardin.
Au 3ème étage avec ascenseur, une belle entrée dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et sa loggia, une salle de douche avec toilette, un dressing et un toilette séparé. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se situe la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 40m² traversante, qui donne sur la grande terrasse de 80m² avec de multiples expositions et notamment une superbe vue sur l'Hôtel Ponsardin et son jardin.
Une cave et deux places de parking intérieur complètent ce bien et sont incluses dans le prix.
Les frais de notaire sont réduits.
La livraison est prévue au 2ème trimestre 2025.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 29 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.